第23届丝路（西安）国际建筑建材博览会
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时间：2026年4月23-25日      
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【快讯】中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳

丝路智能建造大会

发表时间：2024-12-17 08:51

针对明年的房地产市场，中央经济工作会议再次强调“稳住楼市”，延续了12月9日中央政治局会议对2025年房地产的定调，充分说明了稳楼市对于明年保持经济稳定增长至关重要。


今年中央经济工作会议对于房地产的表述内容，与2022年和2023年的中央经济工作会议一样，放在了“有效防范化解重点领域风险”部分。会议明确提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。”


值得注意的是，今年9月26日的中央政治局会议首次提出要“促进房地产市场止跌回稳”，此次中央经济工作会议在此基础上增加了“持续用力推动”的表述。

“这说明中央实现房地产止跌回稳的决心是坚定的，而且准备了足够的政策工具。”国务院参事、中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立表示。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，再次表述“止跌回稳”，意味着止跌的基础还需进一步牢固，“持续用力推动”的表述意味着下一步将继续推出增量政策、落实存量政策，以形成政策叠加效应。

对于明年可能的政策方向，中信证券首席经济学家明明认为，在“稳住楼市”的要求下，后续金融、财政等领域的地产支持政策有望进一步加码，例如进一步降低按揭贷款以及公积金贷款利率、加大收储力度、优化房企融资条件等。

另外，对于会议提出的“加力实施城中村和危旧房改造”，中指研究院政策研究总监陈文静认为，在“稳住楼市”目标下，加力实施城中村和危旧房改造已经成为重点举措之一。此前住房城乡建设部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，此次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度或将加大。未来预计各地将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合是重要方向，加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票的积极性，这将有助于加速城中村改造节奏，并在2025年有望对新房销售产生实际性的拉动效果。

来源：中国建设报

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